最近は、こちらの記事も更新頻度が少なくなってしまっています。
年末あたりから特に忙しくなっており、こちらの更新が出来ずにいました。
更新できなかった間の、最近のタイ、パタヤの不動産関連のニュースや話がいろいろとありますが、そのうち一部をご参考に、こちらにも掲載いたします。

1)タイの固定資産税導入、2018年以降へ先送りに
2017年からの導入を予定していたタイの固定資産税ですが、結局2017年度中は実現できず、2018年度以降の導入予定となりました。
昨年、閣議決定され、法制委員会の審査を通過し、立法議会で可決しており、2017年度中の導入と目されていましたが、これが覆り遅延となったものです。
その裏側はいろいろとあり、タイで多く報道されている”既得権益層の強烈な反対”という一面も、もちろんありますが、流石にそう単純でもないようです。
いずれにせよ、2017年は固定資産税がかかる予定はなくなりました。
タイの財務省が作成した固定資産税の内容だと”未利用地”の税率を高くしていたため、未利用地の利用を加速する事による影響が大きいと考えられていましたが、この影響も変わってきます。

2)パタヤでのカジノ計画
タイのパタヤの不動産では、いろいろな”不動産オバケ”みたいな話があります。
建設計画があるものの、実際にいつ出来るのか?そもそも本当にできるのか?が、タイの場合は不確かな計画の話です。
そのため、いるのかいないのかわらかない、オバケみたいな話として扱われるため、”オバケ話”などと呼んだりしています。

そんなパタヤの代表的なオバケ話では、新幹線計画、モノレール計画、カジノ計画などがあります。
その一つ、カジノ計画では昨年末から、現地では多く語られるようになっている”話”があります。
一般の人からすると、夢があるというか、面白い話なのでしょうね。
現地に興味があられる方は、調べてみてはいかがでしょうか?
意外と(?)面白い動きはいくつかあります。

 

PS.以前AISでもコメントを使っていただいたゴーゴーバー投資詐欺の手口が、元スマップの草薙さんのドラマ「嘘の戦争」の第一話でとりあげられていたという話も小ネタでありました。
第一話は昨年11月に、バンコクのソイカウボーイにて、実質二日で撮影されていました。日本のドラマで、海外ロケをできる予算があるのは珍しいですね。
撮影されたお店はカウボーイの”Ti lak”(ティーラック)というお店です。(勿論、Ti lakでゴーゴーバー投資詐欺の手口があったという話は、聞いた事がありません。)

もともとはパタヤのゴーゴーバーで撮影する予定もあったのですが、日程の問題などなどあって、バンコクでの撮影となったという事です。
撮影日は、カウボーイは勿論、バンコクでは話題騒然だったそうです。
”嘘の戦争”現在ドラマ放送中です、よかったらご覧になってください。
http://www.fujitv.co.jp/b_hp/uso/

ゴーゴーバー投資詐欺の手口は、以下の過去の報道記事などをご覧ください。

(ビジネスジャーナル)
http://biz-journal.jp/2016/03/post_14172.html

この記事に出てくる、ゴーゴーバー投資詐欺をしていた人間が関わったシラチャーのある日本人向けサービスアパートなどは、今頃になってあまりの品質の悪さが大問題となり、完成して随分たってもオープンもされず、最近ではシラチャの不動産屋が、どこも紹介もしなくなってしまいました。
また、記事に出てくる、カンボジアで土地も買わずに”マンションを開発する”として不動産販売をした会社も、現在は別のマンション開発をするとして日本人向けに営業しています。
ここでプレビルドで購入された日本人の方は、完成しても、日本語で来るはずの連絡もサポートもなく、英語の連絡がわからず放置をしてしまい、結果として登記もできず、期限を超えてしまいデベロッパーに権利を抹消されてしまったというケースまである事から、被害にあわれた方だけでなく、各デベロッパーからも多くの相談が寄せられています。

ゴーゴーバー投資詐欺の手口は減りましたが、不動産の詐欺的な話は相変わらず、まだまだあります。
検討される方は是非、いろいろな情報を得て、実際の完成済みの物件と管理状態を確認して、慎重に検討されてください。
また被害に合われてしまった方は、記事にもある通り、是非日本の警察も含めて被害相談をされてください。

014
パタヤの街並み

(AIS過去関連記事)
http://asiainvestmentsupport.com/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B9%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%81%A7%E3%82%B3%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88%E3%82%92%E6%8E%B2%E8%BC%89%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%A0%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82/

AIS事務局連絡先メールアドレス
info@asiainvestmentsupport.com


 

イイネ!をしていただければ、お得な物件情報をFacebookでお届け!AIS Facebook
https://www.facebook.com/pages/AIS-Asia-Investment-Support/916557138372783